长乐小小生 发表于 2023-7-2 09:59:16

长乐百亩瞰海住宅外立面调整！已拿地逾10年！

据蓝房君了解，2013年1月30日，福建天晴在线互动科技有限公司（网龙旗下）通过挂牌方式以5880万元竞得2012-20号长乐文岭镇石壁村住宅用地，土地面积7公顷（合105亩）。

随后，竞得人成立子公司福建省天景房地产开发有限公司，由后者负责地块开发建设，项目备案名为“卧龙居”。值得一提的是，天景房地产还在长乐滨海新城湖南镇开发过滨海香舍（备案名天景华苑）内容显示，因卧龙居项目西侧和北侧道路标高下调，开发商申请对项目西侧的商业裙房和场地竖向标高进行调整，对北侧的场地竖向标高进行微调；同时，建筑外立面主色彩由浅黄色调整为浅灰白色，屋顶颜色由咖啡色调整为浅灰色；12#、13#、15#-17#楼复式客厅挑空处的封闭玻璃调整为栏杆。





经项目规划变更审查后认为，因西侧和北侧道路标高下调，相邻的建筑、场地竖向标高相应下调是可行的，各项规划指标不变；建筑外立面色彩调整后色彩更加清新、淡雅，符合滨海城市风格。





2018年6月，网龙AI—卧龙居项目曾列入当年集中开工项目名单。根据规划，项目总建筑面积20万方，主要建设15栋住宅楼、幼儿园及相应设备用房等配套设施。


卧龙居早期设计效果图（现已调整）

2020年，由于控规调整，卧龙居项目西侧增设22米规划道路，开发商申请将幼儿园位置由原沿地块北侧调整为沿地块南侧设置。随后，开发商因卧龙居项目幼儿园规划变更补缴地价款7万元。

2023年，项目再次申请规划调整，建筑、场地竖向标高下调，建筑外立面色彩、屋顶颜色等也进行调整。


卧龙居最新批复效果图

从区位上看，卧龙居项目位于长乐滨海新城临空经济区，临近福州软件职业技术学院、网龙公司及长乐国际机场，周边在建F1滨海快线文岭站，项目具有一线瞰海景观优势。



扩展阅读：
网龙数字教育小镇
网龙网络控股有限公司成立于1999年，总部位于福建福州，是国家规划布局的重点软件企业、国家文化产业示范基地、国家文化出口重点企业。

位于数字教育小镇的网龙创意园区
围绕“数字教育”和“全球创新”两大主题，网龙在福州滨海新城打造国际未来教育之都——数字教育小镇。整体规划面积3.91平方公里，其中建设占地约1.52平方公里，是福州滨海新城的重要的数字经济产业组团。
目前，小镇投资规模已超50亿元，入驻各类人才6000多人，现已投入使用网龙创意园区、福州软件职业技术学院、数字教育行业会展中心、星纪园小学等。


小镇将利用网络、平台、资本赋能，力争在两三年内孵化出100到200家企业，推动数字教育产业集聚发展。未来，小镇将积极响应“一带一路”倡议，打造全球数字教育资源生产基地和未来教育元宇宙体验地，向世界输出数字教育的“中国方案”。
















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长乐小小生 发表于 2023-7-2 10:01:43

这是用来搞职工福利吗？不然的话，早就开发了。土地太便宜了，前五六年开发的话，很容易清盘的。

天气雨 发表于 2023-7-2 11:23:19

整个石壁都被网龙便宜吃了

长乐小小生 发表于 2023-7-2 13:42:57

网龙对外吗？里面有很多**项目
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