管理费激发矛盾 虎门首个动漫商城被迫歇业
虎门“同方·动漫地带”的40家店铺这几天陆续接到商城通知，限期三天搬离。这个号称虎门首个动漫主题商城的市场去年7月才横空出世，却在短期内就陷入了萎靡不振。http://static.u17.com/upload/FCK/image/2010/03/2010030509461569_20100305144947.jpg
2009年7月同方·动漫地带试业
2009年7月，号称虎门首个动漫主题商城的“同方·动漫地带”一期试业，50多家动漫商户进驻，动漫爱好者有了一个集产品展示、体验、互动、娱乐、销售、购物于一体的动漫产业平台。
谭镁娥来自香港，30多岁，去年7月进驻虎门“同方·动漫地带”之前，一直在广州做动漫产品批发生意。“因为广州竞争激烈，利润下降，我去年5月听朋友说虎门开了个动漫城，有一年的免租期。当时觉得虎门经济发达，动漫应该很有前景，就过来了。”
当时盛况空前，但后来的情形让谭镁娥始料未及。
2009年10月三分之一店铺歇业
过了不到2个月，因为生意冷清，一些商户开始关门歇业，竟然跑出去找工作。此后歇业之风在商城刮起，到去年10月就有三分之一的店铺歇业，后来愈演愈烈，到今年1月1日商城正式开业的时候，开门营业的不过三分之一了。
“生意没法做了，整个场冷冷清清的。我店里的动漫产品都是直接从香港拿来的中高端货品，在广州都销得很好，但在这里，却陷入了困境，货品积压越来越多。虽然积累了五六十个熟客，但仍然亏损，好的时候一个月的营业额才四五千元，差的时候不足千元。太惨淡了。其他店可能更差。” 谭镁娥说。
2010年1月收取管理费激发矛盾
合同规定免租一年，但从今年1月起收取每户约500元的管理费。积累了大半年的矛盾此刻终于激化了，商户们以关门、并拒交管理费的形式消解商城的规定。
商城负责人刘小姐说，1月份只有3家交管理费，2月份更惨，只有1户。“商城是本公司的物业，我们做这个商城投入了上百万元资金，每个月光电费都十几万元，但商户连管理费都不交，也说不过去吧。没办法，我们只能以商户违约，先收回40家商铺。”
刘小姐告诉记者，收回铺位之后，商城将重新招商，想办法把这个商城做旺。
2010年3月 40家动漫店限三天撤离
昨天下午5点，虎门广场很多人在休闲、健身，一旁的“同方·动漫地带”却沉寂在一片冷清之中，大部分店铺大门紧闭，开着门的店不过十家，其中4家还在清理货品。
经营香港正版动漫产品的万利行是收到搬离通知的40家店铺之一，老板谭镁娥也在收拾店里的货物，她和店里的营业员从货架上拿下手办、模型等动漫产品，一个一个装进纸箱里打包，准备关门。
“我是今早接到商城的书面通知，说我2月份的管理费没交，违约了，要收回店铺。”说这话的时候，谭镁娥显得很平静，听不出对于商城的这种行为有什么的抱怨，她只是觉得有些仓促，还没来得及找到新档口。
【思考】
商场负责人刘小姐：定位不准 货品低端
最初的招商出现了偏差，以“小投入，大回报”的招商口号，并没招揽来有实力的经营者，吸引的多是年轻的初次创业者，很多商户的货品过于低端,有的甚至卖的是翻版动漫产品。
“万利行”老板 谭镁娥：商城推广难辞其咎
搞到今天这个地步，商城也难辞其咎。“同方·动漫地带”没有做好推广，连商城周边的人都不知道这里是个动漫城。
虎门宣教办主任 李世贤：虎门动漫没成气候
虎门动漫确实还没有形成气候，处于起步阶段。动漫是很专业的东西，用过于传统、简单的方式经营行不通。现在虎门缺乏的还是动漫人才。
【产业】
莞动漫行业协会会长 张志坚：动漫产业前途在于动漫衍生品开发生产
动漫这个概念近些年很火，但动漫是先有需求，后有市场。不能先建市场，后造需求。动漫城应该建立在庞大的批发基础上，能够辐射周边市场，仅仅零售拖动不起虎门动漫城。东莞动漫产业，前途是动漫衍生品的开发和生产。虎门的动漫产业，看能不能和服装结合，做出自己的特色来。
页:
[1]