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刚刚!长乐老城区3幅地块均成功出让,共吸金18.22亿!

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发表于 2019-6-19 11:52:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
刚刚!长乐老城区3幅地块均成功出让,共吸金18.22亿!

长乐楼市  今天
今天(2019年6月19日)上午,长乐2019第三场土拍打响!出让老城区3幅热土,包括2幅商住用地,总面积达217.69亩,起拍价达12.85亿。最终3幅地块均成功出让,共吸金18.22亿!

据悉,本次土拍吸引了龙湖、大东海、阳光城、融信、碧桂园、福建富文投资、正荣、保利、世茂等多家房企及个人前来竞夺!

地块情况(点击看大图)


按照出让公告要求,本次长乐土拍2幅商住用地均采取“限地价、控房价、竟配建”方式拍卖,需限售5年,且设定最高限价,不到1万/平。

营前107亩宅地14.25亿最高限价成功出让!
长乐2019拍-10号(长乐营前街道营滨路西侧地块),用地面积71696平(约107.54亩)、实际用地面积71422平(约107.13亩),起始价9.5亿、最高限价14.25亿,起拍楼面价约6046.01元/平,容积率2.2,土地用途为商住用地。

该地块竞得人须建设2000㎡商业建筑面积,按照11737元/㎡销售给长乐区政府指定村集体。地块商品房自取得不动产权证之日起,未满五年不得上市交易,不得转让。


【宗地2019拍-10号地块示意图】

地块临近地铁6号线营前站、长乐区新区体育中心以及洞江湖湿地公园等,同时周边还规划有长乐四馆三中心。

据悉现场约12家竞买人报名参与该地块,经过多轮激烈竞价,最后福建富文投资以最高价14025亿,提供配建64倍28800平方米住宅竞得。

个人2.83亿拿下东关村东鹤路南侧地块地!
其次进行的是2019拍-11号地块,位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,实际用地面积为36090㎡(合54.14亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率上限1.6。该地块起始价2.35亿元,最高限价3.525亿,平均起始楼面价约4070元/㎡,最大可售住宅面积约4.2万方。

该地块竞得人须配建1.5万㎡安置型商品房(占住宅比例约26%),按基准楼面地价+2600元/㎡回购。同时还须建设1000㎡商业,按11175元/㎡销售给长乐区政府指定村集体。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

最终,个人竞买人2.83亿竞得该地块,楼面价约4900.94元/平!


【宗地2019拍-11号地块位置示意图】

东关批发市场用地1.14亿出让
2019拍-12号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,其中A地块实际用地面积30654㎡(合45.98亩),用途为商服(农贸市场)用地,容积率上限1.1,B地块实际用地面积6960㎡(合10.44亩),用途为社会停车场用地。地块起始价1亿元,不设最高限价。


【宗地2019拍-12号地块位置示意图】

福州信之房地产1.14亿竞得该地块。须自持不低于总计容建筑面积15%的产权


来源:福州房产、蓝房网




发表于 2019-6-19 12:31:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
房价还会涨?有没有大佬分析下
发表于 2019-6-19 12:38:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国广西南宁来自: 中国广西南宁
看楼面价还是挺便宜的
发表于 2019-6-19 13:01:00 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
这几年个人竞买的不少,不排除是集资的个人代表参加土拍
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发表于 2019-6-19 13:02:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国浙江杭州来自: 中国浙江杭州
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发表于 2019-6-19 13:13:46 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
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发表于 2019-6-19 13:35:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自 瑞典来自: 瑞典
安安心,房子不会大涨也不会大降,
发表于 2019-6-19 14:09:06 | 显示全部楼层 来自 中国安徽滁州来自: 中国安徽滁州
泼墨仙人 发表于 2019-6-19 13:02
岭沙村要拆迁了!搞了市场,福晟.鹤尚美墅小区买菜有地儿去了!

福晟.鹤尚美墅听说卖的不好啊,有些骨头没挖出来直接在上面倒水泥,手下工作人员也太敷衍了
发表于 2019-6-19 14:11:04 | 显示全部楼层 来自 中国安徽滁州来自: 中国安徽滁州
政府应该再拿一些土地出来拍卖,趁今年行情还可以。
发表于 2019-6-19 14:14:04 | 显示全部楼层 来自 中国安徽滁州来自: 中国安徽滁州
泼墨仙人 发表于 2019-6-19 13:02
岭沙村要拆迁了!搞了市场,福晟.鹤尚美墅小区买菜有地儿去了!

鹤上的土地也可以再拿出来卖了,溪门里还有一些土地可以拿出来卖。
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