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房价的下跌“降温”或将远超大家的预期

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发表于 2018-8-20 22:21:58 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国北京来自: 中国北京

目前的楼市调控政策力度之强可以说远超我们的预期,我在之前的文章中不断强调,绝不可轻视其威力。近段时间的楼市调控很多城市大多是在半夜出台。凡是夜深人静出台政策的,后面透露的信号很明确,那就是对市场目前的表现不满意,甚至可以说是强烈不满。                        
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目前的楼市调控力度之大,前所未有。首套房贷有的提高至35%的历史高点,二套房贷甚至有提高至80%的,限购的力度也比以前更为严格,这次限购限贷,不仅仅是两年后的重启,而是以前限购限贷的加强版。                          

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房价是预期的游戏,预期变了,对未来的期望值一定会改变。那些认为限购限贷等政策的情况下,房价仍然会上涨的人真的该小心了。从市场目前的反应看,市场降温以超越想象的速度出现。                                  先是成交量的断崖式下跌。有楼市风向标之称的北京7月最后一周成交量新房只有 216套,二手房只有209套。深圳在政策加码后单日成交量最低降至个位数。今年牛气冲天的“四小龙”,只有苏州的成交没有出现明显下滑;南京在政策出台的第二天和第三天成交量暴跌至29套和33套;厦门7月的最后一周新房成交量仅为143套。               
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成交的下降是第一步,第二步肯定是价格方面的松动和调整。在严厉的调控下,由于预期的改变导致的价格松动是必然的。
发表于 2018-8-20 22:32:20 | 显示全部楼层 来自 新加坡来自: 新加坡
泡沫几时破的问题
发表于 2018-8-20 22:34:46 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
但我还是很担心,不知道结果是怎样的?
发表于 2018-8-20 22:36:26 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
但我还是很担心,不知道结果是怎样的?
发表于 2018-8-20 22:46:55 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
土地财政先改变
发表于 2018-8-21 10:31:12 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
政府、房地产商和银行是一条船上,大家都坐稳了,就不会翻船。
发表于 2018-8-21 10:42:35 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
跌毛 信政府住牛棚
发表于 2018-8-21 11:20:03 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
没买房的人盼着房价下跌,买房的人盼着房价上涨,说房价下跌会找出一百种理由,说会上涨也会有一百种理由,吵来吵去买不起房的还是买不起房
头像被屏蔽
发表于 2018-8-21 12:49:31 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
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发表于 2018-8-21 13:26:43 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
不管你信不信,我是信了......才怪。其他我不知道我就知道以前100块钱揣在手里沉甸甸的可以放开了买放开了吃,可如今100你
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