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讨薪?什么情况

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楼主: wxh
发表于 2018-8-13 21:53:35 | 显示全部楼层 来自 中国广西来自: 中国广西
沧浪之水 发表于 2018-8-13 16:57
现在的开发商为什么要全款?
很简单,资金要快速回收!
因为风险已经一触即破,资金链随时要断!


发表于 2018-8-15 04:13:29 | 显示全部楼层 来自 加拿大来自: 加拿大
俺是路过的 发表于 2018-8-13 14:02
地价两千多一平方拍的地,卖了一万多一平方,还都是收的全款,还捆绑车位、店面的,怎么还欠薪啊

地价到手关系还要走点价
发表于 2018-8-15 15:35:37 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
时间不停留 发表于 2018-8-15 04:13
地价到手关系还要走点价

全国一盘棋啊。这边全款,也有的地方在赊欠啊。企业不是没有盈利,只是投资过热,钱都在建设中,利润表都是盈利的,只是短期欠款归还需要流动资金来偿还。国家信贷收紧一下,很多地方都不能借新还旧了。就要靠企业自身资产的流动性,或者民间资本,或者加快资产的周转率。暂停一些不是很紧张的应付款项(比如:供应商的货款、工人的工资、员工的福利等。)
发表于 2018-8-15 16:50:35 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
债务接近万亿,还有地产借美元外债的准备扑街,这汇率太刺激
发表于 2018-8-15 16:54:24 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
本帖最后由 天下游 于 2018-8-15 16:56 编辑
伍贰零 发表于 2018-8-15 16:50
债务接近万亿,还有地产借美元外债的准备扑街,这汇率太刺激


应该不只止吧!你看看前十大上市地产负债率多少,只看到负债率一般都在80%左右,具体包含哪些,我非专业、看不太懂。
发表于 2018-8-15 17:01:08 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
频繁事故抢建高周转的后果,紧缩加危机,资金链朝不保夕!这接近万亿的就一家地产而已!
发表于 2018-8-15 17:29:59 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
沧浪之水 发表于 2018-8-13 16:57
现在的开发商为什么要全款?
很简单,资金要快速回收!
因为风险已经一触即破,资金链随时要断!

亲,你说的真的有道理,这样的房子的质量隐患,要等10年后会集体爆发出来,中国人的生意里面只有钱,责任在金钱面前暂时放在一边啊,悲哀啊
发表于 2018-8-15 17:34:13 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
路一鸣996 发表于 2018-8-15 17:29
亲,你说的真的有道理,这样的房子的质量隐患,要等10年后会集体爆发出来,中国人的生意里面只有钱,责任 ...

质量问题,在涨价的时候,都不是问题,但刚需一住,都在维权。一面维权,一面高兴的看着有质量问题的房子升值,多么矛盾的现状。我一亲戚就是做建筑的,说他们公司承接的,有的按地产商的要求,加速房屋建设进度,方案一直改。他们改的都怕。。
发表于 2018-8-15 17:39:58 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
天下游 发表于 2018-8-15 16:54
应该不只止吧!你看看前十大上市地产负债率多少,只看到负债率一般都在80%左右,具体包含哪些,我非专 ...

负债率是相对而言,有的是流动负债,有的是长期负债,流动负债就是一年内可能到期就要支付的,比如供应商的货款、应付工资、应付税费、应付的借款利息、一年内到期应偿还的贷款。这些都要看资产的流动性是否充足。流动性有现金、可变现强的短期理财、承兑汇票、金融资产等等。房地产企业,大笔的钱都在在建商品房里,非流动性的资产太大了。要靠现金来偿还,现金怎么来,营业收入(而且最好是全款到位的)、新的贷款(信贷收紧了,银行有的都不敢贷了)
发表于 2018-8-17 19:03:35 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
一脸单纯 发表于 2018-8-13 13:04
不是房子烂尾,就是p2p维权

长乐有p2p?p2p维权都跑北京去了
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