福州市长乐区国土资源局关于2017年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告

刘戈

重磅！土拍限制升级！长乐新出让地块商品房将限售5年！-福州蓝房网
fz.lanfw.com 2017-12-05 22:03
长乐区2017土拍最终章打响！12月28日上午10点，长乐区国土资源局将拍卖宗地2017-06、07、08、09号四幅商服/住宅/娱乐用地。总出让面积达144.42亩，起始总价达8.7亿元！本次采用限地价、控房价、竞无偿配建住宅建筑面积方式。
其中规定2017拍-7号、2017拍-8号的商品房取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，而2017拍-6号地块商品房未满5年不得交易！

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2017拍-6号地块位于首占新区和谐路北侧。总用地面积17232平方米（合25.85亩），实际用地面积13568平方米（合20.35亩），规划用途为住宅用地、商业用地。容积率＞1.0且≤2.6，建筑限高80米，商业计容建筑面积占计容总建筑面积≤8%。地块总建筑面积36387平方米。
该地块起拍价为23000万元，起始楼面价约6520元/㎡。
2017拍-9号地块位于首占新区和谐路北侧。总用地面积18391平方米（合27.59亩），实际用地面积14454平方米（合21.68亩），规划用途为商业用地、娱乐康体用地。容积率≤2.7，建筑密度≤28％，绿地率≥35％，商业计容建筑面积占计容总建筑面积＞40%且≤50%。
该地块起拍价为14000万元，起始楼面价约3587元/㎡。2017拍-9号地块竞得人竞得后，产权须整体自持，不可转让、销售。

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2017拍-7号地块位于漳港街道峡漳路北侧，三营河东侧。用地面积30034平方米（合45.05亩），规划用途为住宅用地、商务用地。容积率＞1.0且≤2.1，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％且≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。
该地块起拍价为25000万元，起始楼面价约3964元/㎡。
2017拍-8号地块位于漳港街道峡漳路北侧，三营河东侧。用地面积34285平方米（合51.43亩），规划用途为住宅用地、商务用地。容积率＞1.0且≤1.8，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％且≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。
该地块起拍价为25000万元，起始楼面价约4051元/㎡。
2017拍-7号、8号地块竞得人竞得后，商务办公产权须整体自持，不可转让、销售。竞得人在开发建设中，商务办公部分不得做公寓式办公（SOHO）。
上述住宅地块竞得人必须在拍卖活动结束后，180天内办理供地手续。同时，自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
2017拍-7号、2017拍-8号的商品房取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；
2017拍-6号中的商品房取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

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国土局总算做了件良心事，

天峰01

六号地块起拍楼面单价已经是地王了。

天峰01

起拍楼面地价6520

钢铁

漳港街道是那两块地在哪里啊

刘戈

2017拍-7号、2017拍-8号的商品房取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；

2017拍-6号中的商品房取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

刘戈

这个狠。

6号地块商品房取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

刘戈

时光大盗

万科不开盘就是盯着它！！！你看着吧！！楼面价破1万5不是梦，万科卖2万8以上很快会实现的。。长乐很快变灾区了！真正的长乐区！