武夷实业12.75亿元摘得长乐139.08亩地块

刘戈

导语：本次住宅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞无偿配建住宅建筑面积方式。最终，经过数百轮激烈竞拍后，98号武夷实业以最高限价12.75亿+配建58500平米，摘得长乐2017拍-5号地块！
标签：   武夷实业  土拍  长乐
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月2日上午，长乐国土资源局在十洋国际城9楼拍卖大厅出让一幅139.08亩住宅用地。

　　据悉，该地块吸引了包括福晟、融侨、保利、碧桂园、阳光城、招商地产、武夷实业、凯福地产、懋富置业、凯森城产、德兴集团等十余家房企到场竞拍。
　　本次住宅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞无偿配建住宅建筑面积方式。最终，经过数百轮激烈竞拍后，98号武夷实业以最高限价12.75亿+配建58500平米，摘得长乐2017拍-5号地块！

　　根据“长乐市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(长国土拍告字[2017]2号)”显示，宗地编号为2017拍-5号，宗地坐落于福州滨海新城201省道东侧、道庆路北侧。地块面积：总用地面积92721平方米（计139.08亩），实际用地面积92721平方米（计139.08亩）。
　　规划用途：居住用地、商业用地；规划指标：容积率大于等于1.5、小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%。地块起始价为85000万元。

　
　　长乐2017拍-5号地块规模较大，体量超百亩以上。地理位置相当优越，毗邻省道201及道庆路等，附近福州地铁6号线经过。且周边规划建设有医疗、教育、公园等众多配套。该地块未来潜力巨大，发展前景看好

窗外诗雨

滨海新城开始卖地了

青在长乐

完美迎接6日挂牌  

青在长乐

窗外诗雨 发表于 2017-11-2 13:52
滨海新城开始卖地了

不卖地如何增加财政收入

天下游

起拍楼面价85000/92721/2=0.4584万/平米
所谓最高限价127500/92721/2=0.6875万/平米
无偿配建建安成本58500*0.23=13455万元
折合成交楼面价（127500+13455）/(92721-58500/2)/2=1.11万/平米
欢迎大家批评

天下游

“本次住宅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞无偿配建住宅建筑面积方式”
多问一下，控房价控在多少？会不会也采取拍地一样，比如现金+黄金方式：限定最高现金房价，再按平方补缴黄金。

黑啤

天下游 发表于 2017-11-2 14:12
起拍楼面价85000/92721/2=0.4584万/平米
所谓最高限价127500/92721/2=0.6875万/平米
无偿配建建安成本585 ...

容积率2.0体现在哪里？

黑啤

天下游 发表于 2017-11-2 14:12
起拍楼面价85000/92721/2=0.4584万/平米
所谓最高限价127500/92721/2=0.6875万/平米
无偿配建建安成本585 ...

127500万/(92721*2.0-58500)=1.004万

天峰01

黑啤 发表于 2017-11-2 15:01
127500万/(92721*2.0-58500)=1.004万

配建是无偿的，被除数应该是12.7亿+竞配建平方数乘以建安成本

天峰01

（127500000+58500*3000）/125532=1.15