炒长乐区二手房的真的是长乐人吗？

飞翔oοΟ○ · 发表于 2017-10-24 22:27:16

本帖最后由飞翔oοΟ○ 于 2017-10-24 22:38 编辑

我还没咨询，暂时还不知道万业和皇庭美域，丹郡，那边的销售如何？但我哥在西滨花园那边，原来今年年初打算卖掉房子，到了7月挂牌，8月出掉了，200多，那边的平米数在160左右，想想一万3也不贵，也很合理，毕竟地址位置比万业和皇庭好，奇怪的事，万业那边怎么卖到16000.17000呢？我哥说他跟买家的交易中，那个买家竟然不会说福州话，我塞，外地人都跑来炒房了吗？说了好几句福州话那人没反应，他说普通话的口语很像江浙一带的，难道温州班又来搅浑长乐房市，妈蛋这些鸟人，哪有缝就往哪里钻！

可是各位，去年年底西滨2座5楼才卖到120，130吧，一平米也就9000左右，就一年的时间涨了4000块？设区这么牛吗？把外省的资金都引进来了？这不是什么好事啊！

小司机 · 发表于 2017-10-24 23:22:02

真是后知后觉

cwj9455 · 发表于 2017-10-25 08:45:09

本帖最后由 cwj9455 于 2017-10-25 08:46 编辑

二手房转让，很容易就知道对方是自住还是炒房，这还用猜？
自住的会关心质量，装修好坏，周边环境，上学等等杂7杂8的事情。炒房的是没有空了解这么多细节的。

cwj9455 · 发表于 2017-10-25 08:54:22

再算算炒房收益，这么老的楼梯房200多万收来，限售期2年后，利息成本+20%上去，起码得卖300万才有利可图，300万会有人来接手这么老的房子？

长乐土著人 · 发表于 2017-10-25 09:21:58

西滨花园那边是指西滨花园还是附近的楼盘？西滨花园老旧楼梯房还能卖200万？应该是附近的福临洞江等新房吧。别含糊不清误导人家

飞翔oοΟ○ · 发表于 2017-10-25 09:46:57

长乐土著人发表于 2017-10-25 09:21
西滨花园那边是指西滨花园还是附近的楼盘？西滨花园老旧楼梯房还能卖200万？应该是附近的福临洞江等新房吧 ...

我哥住在西滨花园，对面是新达花园！可就是被人买掉了啊，你说是不是有毛病？再说那附近哪有新楼盘啊？就一个迪鑫天水城啊。可那位置已经是偏的不能再偏了！我怀疑这些吊人是不是拿到消息了，据说以后是环城高速，和10号地铁的最佳方位！我曹，难怪万业和皇庭美域涨疯了！！

长乐土著人 · 发表于 2017-10-25 09:52:04

飞翔oοΟ○ 发表于 2017-10-25 09:46
我哥住在西滨花园，对面是新达花园！可就是被人买掉了啊，你说是不是有毛病？再说那附近哪有新楼盘啊？就 ...

我家在新达花园可就是不涨，托你吉言盼有好消息

草民 · 发表于 2017-10-25 10:17:00

根本没涨价疯狂己经过了

飞翔oοΟ○ · 发表于 2017-10-25 10:17:49

长乐土著人发表于 2017-10-25 09:52
我家在新达花园可就是不涨，托你吉言盼有好消息

不会吧，哪一栋啊？几层几室啊？多大？有没打算卖啊？留个电话私聊可以吗？

飞翔oοΟ○ · 发表于 2017-10-25 10:30:43

本帖最后由飞翔oοΟ○ 于 2017-10-25 10:58 编辑

cwj9455 发表于 2017-10-25 08:54
再算算炒房收益，这么老的楼梯房200多万收来，限售期2年后，利息成本+20%上去，起码得卖300万才有利可图，3 ...

我最好它不涨价，我去年就想买我哥的房子了，妈蛋就几个月时间，涨价就算了，房子还被人买走了！我哥原本打算110卖我的！他想首占那边的房子，所以可以优惠点给我，让我先给点，剩下慢慢给！！！200我哪有钱买啊？给多少人家都不合适的啊，难道先给20？说的出口吗？这些吊人真曹蛋！！