炒房时代已结束，普通人买房机会到了

大家好Ljg · 发表于 2017-10-2 20:26:10

如今，房地产已经非常明确，后面将加快完善长效机制，楼市健康稳步发展，也就意味着炒房的时代即将成为过去，炒房客最终会被清理，对于普通人来说，最关心还是可不可以买房了，是不是买房的机会已经到来？

其实，大家都知道，任何事的转变都要有过程，需要时间，虽然说，市场现在节节降温，但是，炒房客还没有实质性的退出，开发商在价格上还保持坚挺，博弈还在继续，只不过却越来越有利普通购房者，炒房客被一步一步锁在高位，开发商也在资金等多方的压力下，迫使他们要做出抉择，虽然很难，但是，不管会以什么方式做出的选择，在目前形势下，都会有利普通购房者。

后面的市场购买力基本集中在刚需和改善，炒房客已经自身难保，也就是说，改善想换房的话，也是要先把自己的房子卖掉才行，这还是要刚需来接手，说简单点，后面的市场是刚需说了算，而现在大多数刚需是持观望态度，要么本来就买不起的，直接就是租房，要么就是能凑齐首付的，由于利率利息的上浮，房贷的压力，也不得不选择暂时性观望，购买力在减少，市场在降温，这对稳定房价也起了一定的作用，为长效机制争取时间。

所以说，后面房价会出现小跌或者微涨的现象，大起大落的情况是不可能的，普通购房者要冷静的分析楼市变化，想买房的购房者要了解观望不叫等待，结合自身的情况，正确的找到买房机会。如果，是你的话，你觉得开发商降价的可能性有多大？

peEtBjJbm8 · 发表于 2017-10-2 21:51:36

地铁开通之日长乐市区就不会有2万以下的新房了！

牛妞 · 发表于 2017-10-3 09:59:41

新加坡+德国模式--中国楼市未来的大方向定了

昨天，北京的一个公租房项目，开始分配房源。位置还是不错的，在朝阳区崔各庄乡，相当于东北五环的边上，此次推出的房源不算多，一共是110套，其中一半分给了新北京人。而租金只有39元每平米，一套房子的面积大概在50-60每平米，也就是说月租金2000-2400元。另外位置更好的一个公租房项目，在朝阳区广渠东路，属于出了东四环一点，离国贸大概5公里，这里拿出168套房子，其中84套给了新北京人。房屋面积46-60米，月租金42元每米，折合下来一套房子月租金也在2000元上下。现在北京的租金水平，基本上是80-100元每平米每月，也就是说公租房将租金降低了一半。

很多人都说现在的房价太高，利率还在上调，未来还要加息，买房的负担越来越重。似乎出台的所有政策都是为了稳定房价，而没有降房价的政策，那么刚需也被调控，刚需又该怎么办呢？之前我们一直在保护刚需的利益，才导致了调控畏手畏脚，不敢有大动作。自打我们提出房住不炒，准备出台长效机制应对楼市之后，老齐第一时间提出一个新观点，那就是上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。该政府保障的，就要分灶吃饭。而商品房那边，估计就是宁可错杀也不放过了。这其实就是我们正在准备实施的房地产大战略。也就是准备用德国加新加坡的模式，来对楼市进行长期调控。

896872124 · 发表于 2017-10-3 10:39:59

有自己的事业然后赚的钱投资楼市无可厚非。最讨厌专业炒房快进快出卖楼花什么的，闲时天天鼓吹楼市上涨论，没给社会创造一点点价值。还给普通购房者创造了许多压力

大家好Ljg · 发表于 2017-10-3 10:41:14

896872124 发表于 2017-10-3 10:39
有自己的事业然后赚的钱投资楼市无可厚非。最讨厌专业炒房快进快出卖楼花什么的，闲时天天鼓吹楼市上涨论， ...

是啊

稻草人烧稻草 · 发表于 2017-10-3 11:02:38

秋后蚂咋，可怜了房奴，房价下跌抵押物不足银行要房奴补差价的。没有永远涨的东西，出来混要还的！

Cel · 发表于 2017-10-12 13:46:43

896872124 发表于 2017-10-3 10:39
有自己的事业然后赚的钱投资楼市无可厚非。最讨厌专业炒房快进快出卖楼花什么的，闲时天天鼓吹楼市上涨论， ...

是