买房子的注意啦

大家好Ljg

“租房”这个字眼，从来没有像今年这样火爆。一系列的住房租赁概念股在全国热点城市不断涌现，让不少买房者心里也萌生出了一丝丝希望。

特别是进入2017年下半年以来，几乎所有的楼市政策都免不了要与租房挂钩。未来，你会选择租房吗？

近日，银监会政策研究局副局长徐洁勤在“近期重点工作通气通报会”上表示，将督促银行业金融机构落实差别化住房信贷政策，同时提及要大力支持房屋租赁市场的发展。

在全国住房租赁试点城市开始联动的大背景下，银监会的表态无疑给住房租赁市场吃了一颗大大的定心丸。


此前，住建部和相关部门已经公布了全国首批开展住房租赁试点的12个城市，包括广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆。

截至目前，继广州、武汉之后，郑州也出台了培育和发展住房租赁市场试点工作的实施方案，同时将洛阳、开封也列入到了住房租赁试点城市当中。

此外，广州、南京出台了“租售同权”，杭州也将与马云共同打造智慧住房租赁监管服务平台，无锡推出租房落户政策，上海推出了只租不售地块……由此可见，不排除未来会有越来越多的城市跟进。


近日，笔者遇到不少买房者，针对当前住房租赁市场政策的密集出台，绝大多数人只关心两个问题：

第一，租房市场火了，还用买房吗？不少人认为，租房市场火了，心里也会有一丝心动期待。但是，只要自己有能力还是会考虑买房，租房不如买房踏实。

第二，租房市场火了，房价会降吗？房价是涨还是降，这几乎是所有人都关心的问题。说白了，实现居者有其所，不一定是买房，还可以通过租房。

笔者认为，当前各地楼市政策，特别是租房政策的密集出台，主要目的不在于降房价。

从长远来看，主要是为了房地产长效机制的加快建立，以期通过弥补租房市场的短板，保证买不起房的年轻人可以体面地选择租房。因此，房价大跌的可能性很小。