买个房子怎么这么难？

此地 · 发表于 2017-8-15 14:39:16

等到达不到预期效果的时候就会叫按揭的上了

5YWfKger5i · 发表于 2017-8-15 14:47:48

此地发表于 2017-8-15 14:39
等到达不到预期效果的时候就会叫按揭的上了

希望如此！

长乐土著人 · 发表于 2017-8-15 14:49:48

guagua1112 发表于 2017-8-15 14:38
性价比很低啊，你看二手房，基本都是两百多万起，还毛胚，比碧桂园贵多了。

我顶楼7楼面积170平，120万给你要吗？西滨。老想着捡漏心态买房，对比下新房是不是便宜很多，新房只能买80平，这不是性价比吗？

guagua1112 · 发表于 2017-8-15 14:56:45

长乐土著人发表于 2017-8-15 14:49
我顶楼7楼面积170平，120万给你要吗？西滨。老想着捡漏心态买房，对比下新房是不是便宜很多，新房只能买8 ...

不要，楼梯房和电梯房不能相提并论，顶楼还容易漏，旧房子不好，买了也没啥增值空间了，宁愿买小点的贵点的装修好点。

长乐土著人 · 发表于 2017-8-15 15:14:20

guagua1112 发表于 2017-8-15 14:56
不要，楼梯房和电梯房不能相提并论，顶楼还容易漏，旧房子不好，买了也没啥增值空间了，宁愿买小点的贵点 ...

旧小区每户出3万，外墙换新公共空间重刷，立马变新区涨20万。

guagua1112 · 发表于 2017-8-15 15:33:30

长乐土著人发表于 2017-8-15 15:14
旧小区每户出3万，外墙换新公共空间重刷，立马变新区涨20万。

那你卖之前可以翻新下外墙，多赚17万，多好。

长乐土著人 · 发表于 2017-8-15 15:37:37

等万科开盘高潮时卖，然后租房住，爽歪歪！

小司机 · 发表于 2017-8-15 15:46:18

长乐土著人发表于 2017-8-15 14:49
我顶楼7楼面积170平，120万给你要吗？西滨。老想着捡漏心态买房，对比下新房是不是便宜很多，新房只能买8 ...

现在这种老房子真心没人要了

论坛杀手 · 发表于 2017-8-15 17:26:11

本帖最后由论坛杀手于 2017-8-15 17:29 编辑

小草百合发表于 2017-8-15 14:04
大家不用担心，能全款买得起的也就那么几十号人，最终开发商还是要按揭来卖的

还真别说现在景气不好，，大家现金都撤回来了还真有那么多现金在手上。而且身边能买得起房子的基本都是贷款出来的钱拿来装修的或者投资的呀，，比如去年保守一点的人，一百五十万房款，贷款个五十万出来今年装修，或者贷款出，预测一两年能分红赚回贷款的钱的，，胆大一点的贷款个八成把手里的现金拿来借利息投资。不然你买房子总价一百五十万，自己的现金只有首付的二三十万，七八成都靠贷款，怎么敢买房？你又不是公务员，收入稳定。谁能保证接下来的几十年不失业，不赚钱不就完蛋了？明年厂里关门了咋整？房子被银行收回去？像你说的大家都没钱都靠银行贷款，我觉得长乐反倒不多，开放商优惠多一点全款的大有人在。我们屌丝去年房价那么便宜贷款只要两成的首付不是照样不敢买。

Rx-Yf · 发表于 2017-8-15 17:32:40

wang990205782 发表于 2017-8-15 13:44
因为贷款批不下来了

其实银行贷款可以批的，只是额度不多比较慢而已，我朋友今年四五月买的做中行的房贷两个月就放款了，开发商都是在忽悠说什么贷款一年都批不下来，就是想空手套白狼