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最贵的郊区

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发表于 2017-6-14 09:59:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
最近楼市话题热闹,我分享一些我的想法。
首先转一小段评论文章:为什么?因为中国虽然还没有全世界最贵的市区,但是有全世界最贵的郊区。因为中国独特的土地制度第一,建设用地指标受到国土部控制,第二,地方政府垄断土地供应,因为成本原因,它们更愿意开发经营新城,把不稀缺的郊区的土地卖出稀缺价格如果没有土地垄断,郊区的土地供应是巨大的,根本不会拍卖出这种价格。

长乐最近的楼市疯狂是比较独特而又危险的,民间资本雄厚但投资道路狭窄,再叠加上政府一系列发展政策,造就了一时的楼市狂欢。但是真的有这么多刚需吗,看看近几年交房的楼盘入住率就知道,个个都是有住处的人。那造这么多的房子最终谁来接盘,论坛里有人说开始有外地人在城关买房,这个信息你们自己可以判断。
我的建议是虽然福州目前限购,但是大家可以各显神通适时入手,并趁此牛势抛售长乐房产。不要让福州宝贵的资源都被福清哥,连江的,永泰的老乡占了先机。同时让长乐房价恢复理性,不要妄想外地人会大批进驻,要让更多的本地刚需入住新区,长乐的商业和人气才会大步向前。
备注:本人福州长乐各一套,所有观点客观均无私心。
发表于 2017-6-14 10:04:51 | 显示全部楼层 来自 中国广东阳江来自: 中国广东阳江
长乐的房子你要卖吗
发表于 2017-6-14 10:26:58 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
那你可以卖了长乐再买福州
头像被屏蔽
发表于 2017-6-14 10:39:54 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
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发表于 2017-6-14 11:02:31 | 显示全部楼层 来自 中国广东广州来自: 中国广东广州
问题是现在有比买房更保值的吗,几十年来你见过有谁买房亏本过?           买了市区房子代表了名声,结婚需要读书需要。      价格由供求关系决定,现在供不应求。      现在长乐几十万的首付和几千的月供基本人都有,我身边好几个乡下亲戚朋友想买电梯新房,他们确实是刚需,所以真的有那么多人买房,只是以前他们不相信长乐房子会涨价。
发表于 2017-6-14 11:16:43 | 显示全部楼层 来自 中国青海西宁来自: 中国青海西宁
房子是政府控制的.政府不倒.房子就不会垮!只是房子多了,就有好坏之分,选个适合自己的房子。位置,配套设施...选的好的房子.住几年可以换更好更新的房子。选的不好,那你就为国护盘.自己留着慢慢住吧!
 楼主| 发表于 2017-6-14 11:18:56 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
lixueyao162 发表于 2017-6-14 11:02
问题是现在有比买房更保值的吗,几十年来你见过有谁买房亏本过?           买了市区房子代表了名声,结婚需 ...

涨价不是刚需推动的,是资金推动的,真有需要15年16年低价政府还补贴时怎么不买,那时候售楼部门可罗雀。
难道是就近一年突然爆发这么多刚需把房子买光了?15年16年的刚需跑哪去了。没买的话建议再等等,银行上浮利率折扣是个大杀器。
发表于 2017-6-14 11:25:34 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
cwj9455 发表于 2017-6-14 11:18
涨价不是刚需推动的,是资金推动的,真有需要15年16年低价政府还补贴时怎么不买,那时候售楼部门可罗雀。 ...

等等,从一万一涨价到一万五了
发表于 2017-6-14 11:44:25 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
卖了房子孩子去哪里读书?
发表于 2017-6-14 11:50:31 | 显示全部楼层 来自 中国四川南充来自: 中国四川南充
一直说福州福州   ,福州有什么好的    自住哪里住舒服就住哪里   
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