搜索

长乐大名城又搞事情之续集(有图有真相)!!!

  [复制链接]
查看: 99906|回复: 108
发表于 2017-6-13 00:09:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
000930vdipi93qggp85zsj.jpg
000930e3ayv115ly2vs1ch.jpg
一、小区“人车混行”,行人安全无保障。
    售房之初,开发商信誓旦旦承诺:本小区实行“人车分流”,但目前发现存在如下问题:
    1、小区东、西大门行人与行车可以同进同出,即“人车混行”,这势必给小区行人带来严重的安全隐患,坚决要求整改,兑现承诺,实行真正意义上的“人车分流’’。
    2、小区内地面停车位与消防通道并排设置围绕各楼栋整整一圈,弊端诸多。由于允许车辆在小区地面的行驶、停放,将难以保障消防通道畅通无阻,一旦出现火警后果不堪设想。

000930f7fsw6sm7qv62ja7.jpg
000931xh3t35jjkorj8si6.jpg
000931htkvkt5ahysh15v5.jpg
000932lkterkkzbz2o31fc.jpg
000932alinidvn0ph5sdbv.jpg
000933v0f3oz3xkjvkf9jm.jpg
000933jn2pfq2t4cfaccmv.jpg
000933g01d0q1cq0acmc9s.jpg
000934un3z3vtvrppdqrrv.jpg
二、小区安全隐患诸多、问题百出,业主难安。
1、目前发现外围商铺与小区内互通,可自由出入,存在严重的居住安全隐患,严重威胁到我们业主的人身财产安全。为此强烈要求开发商整改,封闭商铺通往小区的门窗或者将窗户设高并加设防盗网,切实隔离外围商铺与小区内部的互通,以杜绝后患。
2、住宅各楼栋1~4层外立面石材不是采用宣传中规范的干挂工艺,而是点挂,存在严重安全隐患。不少墙面局部已出现石材脱落问题,严重威胁到行人生命安全,要求立即进行排查加固,以消除隐患。 据专业人士称,这种点挂工艺不到三五年就会出问题!隔壁的泰禾名城就是使用干挂,故强烈要求整改为干挂的。

 楼主| 发表于 2017-6-13 00:24:09 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
三、小区绿化率偏低、树木花草植被档次差。
    从目前绿化状况来看,实际绿化与售房当初营销宣传、售楼部沙盘绿化布局展示以及景观总平面图出入较大,具体如下:
    1、小区内所有树木花草植被过于低端、廉价,毫无档次可言,整个小区就没见到几棵稍微上点档次的树;绿化率及树木植被质量甚至不及长乐经济适用房小区。
 楼主| 发表于 2017-6-13 00:27:44 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
四、小区公用设施普遍存在质量差、档次低、配置不合理等问题。
1、小区围栏太矮,质量太差,栏杆间隙过大,安防难保障,要求予以整改 。
2、小区设置“露天垃圾场”极不卫生,一旦起风下雨,垃圾苍蝇漫天飞舞,污水污物到处流淌,坚决反对,要求整改。建议改成在每栋楼下放一组分类环保型垃圾桶,或者可参考其他小区改为小房子样式垃圾中转站(附图)。
3、残疾人专用通道的扶手材料采用的镀锌管,材质太差、档次过低,要求改用不锈钢扶手。(纵观长乐市所有新建楼盘无不采用不锈钢栏杆,即使过去旧小区也都已改为不锈钢栏杆,唯独长乐名城背道而驰)。(附图)
4、每栋楼的配电室面积太大既太占公摊,还影响采光,建议整改。
    5、9号楼公共过道防火隔离门开启不到位。因设计或安装施工错误,各层公共过道的防火隔离门都只能开启约65度就碰墙,如此低级错误竟然出现,令人啼笑皆非,要求重新安装整改。
002743mxld2m4s54olrddo.jpg
002743sgsm4ugiuiq8mr3v.jpg
002743mrydg1gzm1g2brmm.jpg
 楼主| 发表于 2017-6-13 00:29:47 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
五、小区外观饰面档次低,形象差。
    1、小区大门造型风格简陋、不够大气,外饰材料质差价廉、土气,品位档次过低。小区大门代表一个小区门面形象,也是开发商的无形品牌广告,不能为了节省造价,偷工减料,忽悠了事。要求整改,外饰面应改用挂石,并完善造型,以提高小区档次形象。(当时开发商未经全体业主同意私自将外墙更改成真石漆,也只是说担心高层瓷砖不安全,所以改为真石漆,那么请问!为什么矮矮的小区大门也改成真石漆?!强烈要求改为挂石!!!)
    2、每栋楼的入户大堂装饰档次低、品位差、空间小,不够大气。大堂及楼道瓷砖以及水晶吊灯等选材都十分的低档,品位档次过低。尽管购房合同未明确用什么品牌,但纵观长乐其它楼盘均可借鉴,更何况大家都是看了开发商的宣传视频及样板房才做的登记购房,结果实际状况却大相径庭,令人失望。为此,坚决要求整改成样板房那样的入户大堂及楼道走廊.(有视频、有图为证),以提高小区档次形象。   
    3、真石漆外饰面质量太差,局部已出现空鼓脱皮问题。开发商在未经全体业主一致同意情况下把原设计中的外墙贴磁砖擅自改为真石漆,且采用价廉质差的真石漆,质量难保证。要求开发商立即整改,确保饰面施工质量,同时出具外墙真石漆饰面使用年限质量承诺保证书,提供真石漆的品牌及采购价格凭证。  

六、公摊面积过大,套内面积严重缩水。
长乐名城每单元住宅的公摊比例可谓全长乐最大,但我们在各楼宇入户大堂、公共通道以及公共活动场室,丝毫感觉不到宽敞和大气,多数楼宇的公共通道给人的感觉是既窄小又压抑,如6号楼入室过道仅1.3米左右(合同上平面图标着1.6米),9号楼入户大堂电梯口公共通道不足1.2m,如此小气又紧凑型的设计理念,却有这么大的公摊,实难理解,我们不经要问:到底哪些地方占用了公摊?要求开发商出具每单元住宅公摊面积及套内面积的具体数据、计算公式以及平面尺寸图,以便业主核实。

七、其它问题
1、大名城围墙外建公共停车位近200个,导致围墙内小区实际面积大幅缩水。我们名城业主为何要为社会公共停车位面积买单?
2、置业对业主承诺外围商铺不会高于三楼,实际已经高过四楼,小区里低层住户全部被他们遮挡住了。
    3、1号、2号楼一梯一户公摊最大的房型,门却要挨着墙,连门联都没地方贴。这样不合理的设计,让业主实在不能接受,请给予合理的解释和整改。
    4、关于1号、2号楼的马桶位置设计,实在搞笑!马桶位置不但正对卫生间大门,管道位置还那么高,让我们后期怎样改?要求开发商统一合理整改。
    5、为什么将6号楼门设计成门挨门?为什么将所有单元进户门设计成向内开启?从消防逃生角度来说,主要通道的大门应该要向外开启!请给出合理解释,并要求整改。
    6、外墙饰面的黄色线到底是什么,影响整体外观,要求整改。
7、7号楼前面发现好多个“塑料”井盖,请解释。
002946tkqqnisvppt4mfmu.jpg
002947ha9dm2kwadifpf9l.jpg
 楼主| 发表于 2017-6-13 00:31:39 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
以上所列问题清单及整改意见,希望引起大名城高层足够重视,尽快自查核实,认真整改!我们业主决不接受任何的敷衍、拖延、忽悠、甚至漠视、不回应、不作为!我们将于本月15日“市长信访日”,向市政进行上访,并适时借助媒体予以曝光,直至问题得到合理解决,以维护业主合法权益!
 楼主| 发表于 2017-6-13 00:50:17 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州

名城无良,缺德失信,偷工减料,坑害业主!
名城地产,无德无信,不择手段,自毁声誉!
大名城,大忽悠,大骗子!!!
奸商大名城 虚假广告 欺诈销售
.还我高端住宅 还我人车分流
发表于 2017-6-13 02:22:40 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
有图有真相
发表于 2017-6-13 02:28:01 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
这个是不是上市公司的口碑工程!
发表于 2017-6-13 05:23:50 | 显示全部楼层 来自 瑞典来自: 瑞典
看着真闹心,一百来万买这玩意
发表于 2017-6-13 06:05:25 | 显示全部楼层 来自 中国江西南昌来自: 中国江西南昌
这毛病被汇总的淋漓尽致。

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

精华帖子
热门图文
快速回复 返回顶部 返回列表