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今天拍的两块地,实际楼面价到底是8000每平米还是一万五

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楼主: tianlong
发表于 2017-5-26 21:52:58 | 显示全部楼层 来自 美国来自: 美国
叉 媒体乱扯啊 配建面积是按楼面地价加2000回购 ,基本上回购也是过万了,所以楼面地价没有一万6 太扯了

发表于 2017-5-26 22:59:13 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
每次拍地,不断刷新楼面价,这么下去,怎么的了。
发表于 2017-5-26 23:45:23 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
每平米大概政府补贴2600+700(营前基准楼面价),这跟房子建安成本差不多抵消,所以楼面价确实要15000
发表于 2017-5-27 06:40:50 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
百度上说可售楼面价就是最终开盘的价格,可售楼面价很楼面价概念不一样
发表于 2017-5-27 08:12:50 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
不用减,就相当于政府8000卖给开发商,然后政府再以8000加建安成本3000回购。配建面积实际就是政府付3000的工钱请开发商建楼,根本不能算到楼面价里面
发表于 2017-5-27 08:18:46 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
三江并流 发表于 2017-5-26 23:45
每平米大概政府补贴2600+700(营前基准楼面价),这跟房子建安成本差不多抵消,所以楼面价确实要15000

楼面售价不是楼面地价
发表于 2017-5-27 09:01:09 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
wang990205782 发表于 2017-5-27 08:18
楼面售价不是楼面地价

营前这两块地分别是四级,五级地块。住宅基准楼面地价,960和600,(以迎宾路为界),三盛地块每平米补贴960,中海补贴600,分别都加上回购补贴2600,够不够建房子的成本?最多扯平了。
发表于 2017-5-27 09:07:09 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
wang990205782 发表于 2017-5-27 08:18
楼面售价不是楼面地价

文件白纸黑字写的清清楚楚,所处级别住宅基准楼面地价加2600,所以15000妥妥的
发表于 2017-5-27 09:14:44 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
三江并流 发表于 2017-5-27 09:07
文件白纸黑字写的清清楚楚,所处级别住宅基准楼面地价加2600,所以15000妥妥的

是在地价基础上加2600回购,就是一平10600回购
发表于 2017-5-27 10:13:15 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
wang990205782 发表于 2017-5-27 09:14
是在地价基础上加2600回购,就是一平10600回购

三江并流的是权威解释,不要再争了
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