快讯：中海和三盛地产分别竞得营前两块地块，楼面积达到一万七

15260312570 · 发表于 2017-5-26 15:18:14

潜水员发表于 2017-5-26 14:42
你算的很厉害

开发商会自己吃亏吗？

哟哟仔 · 发表于 2017-5-26 15:23:15

夜、很静发表于 2017-5-26 13:41
其中2017拍-1号、2017拍-2号地块配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼 ...

长乐的住宅基准楼面地价是多少？再加2600。。。

时光大盗 · 发表于 2017-5-26 15:40:04

哟哟仔发表于 2017-5-26 15:23
长乐的住宅基准楼面地价是多少？再加2600。。。

应该是建安成本加上2600。不知道长乐市有没有规定建安成本价格，建设里有一整套公式套用，这个要最高盖20层每平米应该不超过2000~3000吧？

潜水员 · 发表于 2017-5-26 15:56:09

15260312570 发表于 2017-5-26 15:18
开发商会自己吃亏吗？

从业五年你要真想买房投资或者自住都不建议你买SOHO

lixueyao162 · 发表于 2017-5-26 15:59:28

跟南屿大学城一样都早卖两万了，地铁再通下。哎

cwj9455 · 发表于 2017-5-26 16:01:09

潜水员发表于 2017-5-26 14:40
每平方加价两千政府回购不过政府这次回购这么多房子我在想他们是拿来i干什么呢

这个问题得有人关注下，配建的房子有十几万平，以小面积为主的话大概有1500套左右的房子，这些房子用来干嘛有懂行的出来说说

15260312570 · 发表于 2017-5-26 16:14:55

潜水员发表于 2017-5-26 15:56
从业五年你要真想买房投资或者自住都不建议你买SOHO

soho就是公寓是吧？就那种商业地产是吧？

第一站 · 发表于 2017-5-26 16:16:46

cwj9455 发表于 2017-5-26 16:01
这个问题得有人关注下，配建的房子有十几万平，以小面积为主的话大概有1500套左右的房子，这些房子用来干 ...

公租房、安置房都行。还可以抵保障房任务，政府精得很

春风行 · 发表于 2017-5-26 16:57:31

营前的基准楼面价是708元每平，建安单价按2600元不亏不赚算，则总地价要扣除配建部分0.36亿（例举第一块地算，5.085*0.0708=0.36亿），买地价费用7.95-0.36=7.59亿，可售面积4.91万平，则楼面价为15458元，如果考虑买地契税（3%），会更高些

刘戈 · 发表于 2017-5-26 17:06:11