长国土拍告字[2017]1号 2017-5-4
经长乐市人民政府批准,长乐市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：2017拍-1号地理位置：营前新区峡漳线南侧、营立路北侧。本公开出让地块宗地面积：39882平方米（合59.82亩）,实际用地面积39882平方米（合59.82亩）（其具体位置及四至范围见经批准的宗地界址图）。土地使用功能：住宅用地、商服用地 规划要求：规划容积率>1.0，≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。具体的规划指标由市城乡规划局说明。规划退距、间距按《城区2017年营前第1号地块土地出让规划条件》（航规地[2017]73号）执行，配套设施配置要求按有关规定实施。 土地使用最高年限：居住用地70年、商服用地40年。自竞得人获得用地批复之日起计算。宗地编号：2017拍-2号地理位置：营前新区营滨路东侧、和谐路北侧。本公开出让地块宗地面积：51955平方米（合77.93亩）,实际用地面积51955平方米（合77.93亩）（其具体位置及四至范围见经批准的宗地界址图）。土地使用功能：住宅用地、商服用地 规划要求：规划容积率>1.0，≤2.3，建筑密度≤23%，绿地率≥35%。具体的规划指标由市城乡规划局说明。规划退距、间距按《城区2017年营前第2号地块土地出让规划条件》（航规地[2017]119号）执行，配套设施配置要求按有关规定实施。土地使用最高年限：居住用地70年、商服用地40年。自竞得人获得用地批复之日起计算。宗地编号：2017拍-3号地理位置：金峰镇纬一路南侧，建设南路东侧。本公开出让地块宗地面积：24298平方米（合36.45亩）,实际用地面积21082平方米（合31.62亩）（其具体位置及四至范围见经批准的宗地界址图）。土地使用功能：住宅用地 规划要求：规划容积率>1.0，≤2.5，建筑密度≤21%，绿地率≥30%。具体的规划指标由市城乡规划局说明。规划退距、间距按《金峰镇2017年第2号地块土地出让规划条件》（航规地[2017]87号）执行，配套设施配置要求按有关规定实施。 土地使用最高年限：居住用地70年。自竞得人获得用地批复之日起计算。宗地编号：2017拍-4号地理位置：金峰镇建设南路东侧，金港路北侧。本公开出让地块宗地面积：47411平方米（合71.12亩）,实际用地面积46200平方米（合69.3亩）（其具体位置及四至范围见经批准的宗地界址图）。土地使用功能：住宅用地、商业用地 规划要求：规划容积率>1.0，≤2.5，建筑密度≤21%，绿地率≥30%。具体的规划指标由市城乡规划局说明。规划退距、间距按《金峰镇2017年第3号地块土地出让规划条件》（航规地[2017]88号）执行，配套设施配置要求按有关规定实施。土地使用最高年限：居住用地70年、商业用地40年。自竞得人获得用地批复之日起计算。
宗地编号：
2017拍-1号
宗地总面积：
39882平方米
宗地坐落：
营前街道
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于2.5
建筑密度(%)：
小于或等于25
绿化率(%)：
大于或等于35
建筑限高(米)：
小于或等于80
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：
万元/公顷
保证金：
16000万元
估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：
53000万元
加价幅度：
200万元
备注：
为100万元的整数倍
宗地编号：
2017拍-2号
宗地总面积：
51955平方米
宗地坐落：
营前街道
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于2.3
建筑密度(%)：
小于或等于23
绿化率(%)：
大于或等于35
建筑限高(米)：
小于或等于60
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：
万元/公顷
保证金：
19000万元
估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：
62000万元
加价幅度：
200万元
备注：
加价幅度不低于200万元，为100万元的整数倍
宗地编号：
2017拍-3号
宗地总面积：
21082平方米
宗地坐落：
金峰镇纬一路南侧建设南路东侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于2.5
建筑密度(%)：
小于或等于21
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
小于或等于100
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：
万元/公顷
保证金：
3600万元
估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：
12000万元
加价幅度：
100万元
备注：
为100万元整数倍
宗地编号：
2017拍-4号
宗地总面积：
46200平方米
宗地坐落：
金峰镇建设南路东侧金港路北侧
出让年限：
70年
容积率：
大于1并且小于或等于2.5
建筑密度(%)：
小于或等于21
绿化率(%)：
大于或等于30
建筑限高(米)：
小于或等于100
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：
万元/公顷
保证金：
7800万元
估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：
26000万元
加价幅度：
100万元
备注：
为100万元整数倍
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2017年05月18日 至 2017年05月24日 到 长乐市国土资源局十洋国际城9楼用地科 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2017年05月18日 至 2017年05月24日 到 长乐市国土资源局十洋国际城9楼用地科 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年05月24日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年05月25日12时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年05月26日10时00分 在 长乐市国土资源局十洋国际城9楼拍卖大厅 进行。
七、 其他需要公告的事项:
1、申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、上述出让地块按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供界址明确的现状土地。
3、成交价款。包括土地取得费、城市基础设施配套费和土地出让业务费等政府的土地收益（不含耕地占用税和契税）。
4、上述地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。其中2017拍-1号、2017拍-2号地块配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购；2017拍-3号、2017拍-4号地块配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2000元/平方米回购。配建协议范本（含住宅布局、位置等要求）在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与长乐市土地发展中心双方签订配建协议。
5、给付成交地价款方式：（1）若竞得地块成交价未达到最高限制价格，竞得人付款期限分二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日内、90日内支付。（2）若竞得地块成交价达到最高限制价格，竞得人付款期限出让合同签订之日起30日内支付。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间，缴款期限顺延)。
6、本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。参加拍卖的申请人可于2017年5月18日至2017年5月24日到长乐市国土资源局获取拍卖出让文件。
7、竞得人必须在拍卖活动结束后，180天内办理供地手续。
8、市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。
9、本次拍卖地块详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：长乐市国土资源局十洋国际城9楼
联 系 人：陈女士、陈先生
联系电话：0591-28810219
开户单位：长乐市国土资源局
开户银行：民生银行长乐支行
银行帐号：695378828
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发表于 2017-5-9 07:36:08
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