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长乐购房限购风吹来了……

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楼主: 喝醉了
发表于 2017-3-20 01:08:51 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
现在很多存在这种情况,到开学要划片的时候很多业主估计一脸懵逼,去年促销加补贴的时候截止8月多可以凭绿本就读!现在政策未定,为小孩就读的家长们小心了!买房投资的就当我没说!
发表于 2017-3-20 01:27:17 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
如果限购更要小心,开发商加紧抓贷款,手续没批下来之前一旦政策出台就尴尬了,到时候按照二套或三套房利率和限购政策执行!买家是继续执行政策还是因为政策超出个人计划要退房?开发商让退?
执行生效时间以定金还是合同或是贷款申请为准?
一旦限购就等于横盘,想出手的持有成本会提高多少?

发表于 2017-3-20 08:22:37 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
读读今天新闻
发改委主任何立峰——
“着力防控潜在风险,坚决守住底线......控制信贷资金过度流向房地产业”。
发表于 2017-3-20 09:27:22 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
喝醉了 发表于 2017-3-19 22:21
如果不是购房政策变了话、需要提前货款吗?那这当中办好货款银行方面是否就开始算利息的,通常不都是交了 ...

阳光城政府补贴的时候,去年首占各个十字路口都有一群小妹拿牌子做广告,差点烂尾今年怎么突然成香饽饽了,而且贷款手续是交房的时候才办吗??业主只要交个首付,开发商要等你两三年到交房才能拿尾款?那开发商不如等那个时候卖现房。一般来说交了首付贷款手续也开始做了吧,而且比如你贷款三十年,早两年开始还款,不是也早两年结束,哪有多付利息这一说。
发表于 2017-3-20 12:12:28 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
论坛杀手 发表于 2017-3-20 09:27
阳光城政府补贴的时候,去年首占各个十字路口都有一群小妹拿牌子做广告,差点烂尾今年怎么突然成香饽饽了 ...

主要整个首占只剩下阳光城和龙芝了。
 楼主| 发表于 2017-3-20 12:30:38 | 显示全部楼层 来自 美国来自: 美国
论坛杀手 发表于 2017-3-20 09:27
阳光城政府补贴的时候,去年首占各个十字路口都有一群小妹拿牌子做广告,差点烂尾今年怎么突然成香饽饽了 ...

开发商要这么卖了话、那谁业主愿意银行贷款先办好了、再等二年才拿到房。那这二年银行贷款利息付出、房子还摸不着、又有谁愿意这么买呢……
 楼主| 发表于 2017-3-20 12:32:50 | 显示全部楼层 来自 美国来自: 美国
纯属虚构 发表于 2017-3-19 21:17
我朋友上周买的,首付分三次,还没听他说起你这事。

你的朋友很精明、头款分三次付。
发表于 2017-3-20 12:34:28 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
喝醉了 发表于 2017-3-20 12:32
你的朋友很精明、头款分三次付。

我晕,58万谁能一次性拿出来这么多钱?
发表于 2017-3-20 13:36:15 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
本帖最后由 论坛杀手 于 2017-3-20 16:10 编辑
喝醉了 发表于 2017-3-20 12:30
开发商要这么卖了话、那谁业主愿意银行贷款先办好了、再等二年才拿到房。那这二年银行贷款利息付出、房子 ...


我们当年买房就是这样呀 ,,除了买现房,买期房的 可不都是还了两年的放贷后 ,房子才盖好才交房的吗。虽然没有规定多久内要办好贷款,,可是一般也是首付完两三个月内就办妥了的,也没觉得吃亏呀,反正早贷款早还完呗,全款买房的人 也没有等交房的时候才交尾款的。也是交完钱 等两三年拿房。
发表于 2017-3-20 14:02:44 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
纯属虚构 发表于 2017-3-20 12:34
我晕,58万谁能一次性拿出来这么多钱?

首付才百分二十呀 二百万才  四十万的首付呀 ,怎么五十八万??你这房子 是多贵给人家买过来的呀。
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