用途调整重新出让！德诚珠宝集团19950万摘下滨海新城地块
3月26日，福州市长乐区公共资源交易服务中心公布进行长乐区2024年第一次网上挂牌出让国有建设用地使用权出让结果。福建金玉德尚珠宝有限公司（注：德诚珠宝集团全资子公司）以底价19950万元毫无悬念获得宗地2024滨挂-1号地块。目前该地块已建成福州市德诚职业培训学校，此番为带建筑物出让。
该地块位于福州滨海新城湖文路南侧，智慧路东侧，士其路西侧，黄沙礁路北侧，土地面积48.41亩，用地性质为商服用地-其它服务设施用地(B9)【蓝房君注：可建设民办学校、培训机构等其他服务设施】，容积率上限1.16。产权应整体自持，不得分割转让。
目前该地块已建成福州市德诚职业培训学校。根据出让公告，鉴于上述地块是带建筑物进行收储，若竞得人未进行改扩建，竞得人可依据项目原规划及竣工审批验收材料予以办理产权登记，相关材料由区土发中心配合提供。
若竞得人需改扩建或拆除重建，需按照现行的新建程序进行审批。拆除重建应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。
2019年协议出让给德诚职业培训学校2022年政府收储 用途调整后再出让
据了解，2019年8月，福州市德诚职业培训学校通过协议出让方式，以2180万元获得长乐滨海新城2019BXY-001号宗地，地块位于湖文路以南、智慧北路以东、金滨三路以西、湖文支路以北，土地面积32272㎡（合48.41亩），用途为教育用地。
2020年4月，福州市德诚职业培训学校开工建设。
2022年1月，长乐区政府发布公告，根据相关文件精神，拟对福州市德诚职业培训学校地块进行土地收储，拟收储土地面积48.41亩。本次按照成本进行收储，拟收储土地总价6490万元（其中地面物补偿4310万元，土地部分补偿2180万元） 。
2023年6月，福州市德诚职业培训学校完成竣工验收。
如今时隔4年半，该地块收储后重新上架出让，用地性质由教育用地调整为商服用地-其它服务设施用地，出让方式也由原协议出让改为挂牌出让，出让价格从2180万调整至19950万元。
扩展阅读：福州市德诚职业培训学校
福州市德诚职业培训学校由德诚珠宝集团有限公司主办，学校总投资约3.5亿元，总建筑面积52299㎡，包括教学培训楼3栋，综合楼1栋，宿舍楼2栋。学校总体以“双轴两中心”布置，教学区域为围合院落布局，建设一个中心景观花园，打造绿色休闲院校。
据了解，德诚职业培训学校是德诚集团旗下核心教育培训部门，也是德诚集团发展战略的重要组成部分。旨在推进职业教育与行业发展相适应，培养适应企业发展的复合型人才。
项目建成后，将立足人才教育与行业发展，整合德诚集团内外及行业内优势资源，提供珠宝设计、加工和企业管理等相关培训和咨询服务，为社会培养和输送更多适应市场和产业需求的复合型、应用型人才。
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为什么要换用途？ benziny 发表于 2024-03-29 14:31
为什么要换用途？
因为卖不出去，换了才有人要 聿程曦 发表于 2024-4-23 20:00
因为卖不出去，换了才有人要
不是，原来就卖掉了，都建好了，这次应该是更换土地性质。 什么时候再拍
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